HVB 
We hebben een inzending ontvangen van Enkhuizer mijnheer Cees Broers. Waarvoor onze dank! Meneer Broers geeft een eigen en interessante kijk over hoe het ook zou kunnen met de Bloemenbuurt Enkhuizen.
Bloemenbuurt Enkhuizen
Zoals uit de plannen van de sociale woningcoöperaties blijkt dat wederom dat er niets sociaal
is aan een woningcoöperatie. Zo ook bij Welwonen .Onder het mom van verduurzaming
moeten er woningen in de bloemenbuurt afgebroken worden. Waarom eigenlijk? Niets maar
dan ook niets rechtvaardigt dit. De woningen zijn ongeveer 60 jaar geleden gebouwd. De
waarde van deze woningen zullen rond 30.000 gulden zijn geweest. Dus het verhuren zal ruim
meer dan de aanschaf en de kosten van onderhoud. hebben op geleverd. Bij een huur
gedurende 60 jaar van gemiddeld € 200, = per maand heeft een woning € 144.000
opgebracht. Hieruit blijkt dat het systeem van woningcoöperaties een voortdurende geld
verslindend systeem blijkt te zijn. Er zijn veel betere systemen te bedenken die minder geld
kosten en zelfs voordelig zijn voor de overheid. Huiseigenaren breken hun huizen niet af als
er verduurzaamd moeten worden. Waarom dan bij woningcoöperaties. Het zou veel beter zijn
als alle inwoners van ons land de gelegenheid krijgen om een eigen woning aan te schaffen.
Het wordt dus tijd dat we de systemen veranderen
Verstrek iedereen die het wenst een startkapitaal dat nodig is om een woning voor
zelfbewoning aan te schaffen. Het verstrekte startkapitaal blijft eigendom van de overheid als
men het huis verkoopt en geen nieuw huis aanschaft vervalt het weer aan de overheid. Dit
bedrag kan gekoppeld worden aan de waarde van de gekochte woning.
Aanvullende informatie.
Schaf de huursubsidie af.
Verander en/of schaf de hypotheekrenteaftrek af.
Voor hen die een woning boven een te bepalen prijs aanschaffen
Voor hen met een te bepalen inkomen
De waarde van de woning moet de hypotheek afdekken (bestaande voorwaarde)
Verstrek iedereen die het wenst een startkapitaal dat nodig is om een woning voor
zelfbewoning aan te schaffen. Het verstrekte startkapitaal blijft eigendom van de overheid als
men het huis verkoopt en geen nieuw huis aanschaft vervalt het weer aan de overheid. Dit
bedrag kan gekoppeld worden aan de waarde van de gekochte woning.
Verkoop de huurwoningen van de woningcoöperaties aan de bewoners tegen actuele
marktprijzen..
Gebruik de vrij gekomen gelden voor het verschaffen van startkapitaal.
Verminder het aantal woningcoöperaties drastisch. Reorganiseer een organisatie voor het
aanvragen van het startkapitaal en een fonds groot onderhoud.
Creëer een fonds c.q. verzekeringsfonds voor onverwacht groot onderhoud waarvan de
noodzakelijkheid door een deskundige is bevestigd dat het vereist is om de woning
bewoonbaar te houden
Kijk naar de mogelijkheden de huurhuizen in particulier bezit op een gelijke manier als bij de
woningcoöperaties te verkopen.
Des te hoger het inkomen is des te meer je terugkrijgt. De EU commissie vindt de hypotheek
een schuld onzin het is de enige geldverstrekking met een dekking van een object waarvan de
waarde maximaal gelijk is aan de verstrekte hypotheek. De hypotheek vinden zij een
verstoring van de Nederlandse economie. Ook niet juist maar het is wel een oneerlijk systeem.
door een deskundige te laten bevestigen..
Het verschil tussen koopwoning en huurwoningen. Zij die niet het startkapitaal kunnen
opbrengen om een huis te kopen worden gedwongen een huis te huren. Kijkt men naar de
huurprijzen dan zou men voor het zelfde geld een hypotheek kunnen nemen, maar dan
beschouwd men de aanvrager als niet draagkrachtig genoeg
Het systeem van de woningcoöperaties. De gemiddelde huurprijs is € 760 (450-765).
dat zegt al voldoende. Er is een tekort aan woningen. In het verleden werden de
huurwoningen verkocht en er zijn te weinig woningen gebouwd. Het vluchtelingen beleid
draagt ook al bij in het tekort. Als men een huis huurt doet men dit het voordeligst via een
woningcoöperatie. Maar de bovengenoemde genoemde huurprijzen zijn veel lager dan de
heden ten dage door woningcoöperaties gevraagde huren.
Het verschil tussen koopwoning en huurwoningen. Zij die niet het startkapitaal kunnen
opbrengen om een huis te kopen worden gedwongen een huis te huren. Kijkt men naar de
huurprijzen dan zou men voor het zelfde geld een hypotheek kunnen nemen, maar dan
beschouwd men de aanvrager niet draagkrachtig genoeg.
.
Denk nu eens niet die persoon is van Lotje getikt maar laat het bekijken en berekenen.
Toelichting
De huursubsidie €425 ( 18 –23 jaar) € 720 (ouder dan 23 jaar) Vermogen lager dan € 33.748
zonder toeslagpartner € 67.496 Bij een huurprijs van € 560 een gezamenlijk inkomen van
36000 krijgt men in 2020 € 3 huursubsidie. Waar praten we over. Gezin 2 personen en 1 kind,
Leeftijd boven 23 jaar en een kind van 3 maanden. Minimum loon € 1934,45. Zodra de
huurprijs hoger is dan € 560.= krijgt men geen subsidie meer.De gemiddelde huurprijs van
een sociale woning is € 760,= dat zegt al voldoende. Is het inkomen van beide personen hoger
dan krijgt men geen huursubsidie. De vermogensgrens slaat helemaal nergens op. Hoe bouwt
men op jonge leeftijd met een salaris dat het minimum loon benadert een vermogen op. Dit is
dus een systeem dat veel mensen aan het
De overheid zou daarbij kunnen helpen door hen die het wensen een startkapitaal te
verstrekken opdat zijn een hypotheek kunnen verkrijgen. Dit startkapitaal blijft eigendom van
de overheid en zodra de woning wordt verkocht en geen nieuwe woning wordt aangeschaft
dient het terugbetaald te worden.
